利回り7%以上。包括型・戸建て型・1棟型・アパート型 障がい者グループホーム専門の建設会社

新築 × 一括借上 × 安定運用の実現へ

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カスタマイズされたコンプライアンスソリューション
今でのノウハウを提供する
５年ほど前、包括型を中古住宅で運営する会社が増えていました。但し、アニスピホールディングスでは、その問題解決ができなく、私に相談がきました。1棟目は、７LDKの包括型戸建てタイプ。2棟目は、10LDKの2階建て包括型。但し、減算がかかる為、5LDK×5LDKの2階建て包括型が開発され、その後アパートメゾネット型が開発されました。
​日中支援型障がい者グループホームも、1玄関1階10ＬＤＫ2階10ＬＤＫプランが3年前までは通常の仕様でしたが、今では建築できなくなっております。
​この数年間のノウハウで皆様のお役にたちます。
運営事業者様で包括型希望者
現在の中古戸建での運営で、入居者が入らず困ってないでしょうか？
​地域に飽和している状況では、アパートメゾネット型は入居者募集では、圧倒的な人気があります。
運営事業者で日中支援希望者
現在運営している事業者様には、新築建築の請負（土地探しから建築まで）投資家からの土地建物賃貸借契約をご提案。包括型を現在運営していてステップアップをお考えの方（運営ノウハウはアニスピHD様をご紹介）にもご提供させて頂きます。
投資家様
予算別に、投資物件をご紹介致します。5千万から2億5千万ほどの予算になります。完成物件は、6％台もございますが、建築請負なら10％以上、土地から購入でも7％30年借上げをご提供致します。
地主様
37坪より200坪に、包括型から日中支援型障がい者グループホームまで、土地活用をご提案致します。10％以上は確実となります。但し、旗竿地の場合建築ができない場合がございますのでご相談ください。※市街化調整可能

当社の進め方

Man with glasses and a necklace sitting indoors, with a cityscape visible through large windows in the background.

依頼でプランニング開始

①購入希望者には既存物件紹介
​②建築希望は土地探しプランニング
​③土地所有者にはプランニング
​物件調査に自信、市街化調整でも数棟建築しております。
​提案は利回り7％以上をお約束

Construction worker compresses asphalt with a plate compactor on a new roadway, wearing blue coveralls and hard hat.

土地は戸建用地の卸から

分譲用地は、大きな土地を造成し区画を分割し、飯田ホールディングスなどに造成後販売しております。その数区画を売買前に取得、グループホームの土地探しには自信があります。

Five people in business attire standing outside a building with signage, posing for a group photo.

建築会社選定

大手分譲会社から中小建設会社まで数社の中から当社の仕様で建設会社を選定致します。今までの金額があるので、最高品質で最安値での建築が可能になっております。

Collage featuring a man speaking on stage, a poster for Fukushi Revengers, and an official speaking at a podium.

運営事業者選定

アニスピホールディングスの新築障がい者グループホームを構築し、今の参画企業様や巣立って行った参画企業の数千社のパイプで、全国の運営事業様を投資家に繋げます。

対応エリア サービスエリア

sumusapo株式会社は、以下の地域を中心にサービスを提供しています：東京都（23区以外）、千葉県、埼玉県、茨城県、静岡県、神奈川県。また、その他の地域についても協議の上対応可能となります。土地仕入れから建築・運営コンサルまで、専門的なサポートを展開します。

  • 東京都（23区以外）
  • 千葉県
  • 埼玉県
  • 茨城県
  • 静岡県
  • 神奈川県
  • その他の地域（協議の上対応可能）
Map of Japan showing numerous highlighted locations, mostly along the coastlines and central regions.

sumusapo株式会社が提供するサポートサービス

「利回り7%以上。包括型・戸建て型・1棟型・アパート型 障がい者グループホーム専門の建設会社」新築 × 一括借上 × 安定運用の実現へ

  • 新築専業で高品質・高利回りのグループホームを建設コンサル

  • 30年一括事業者借上で安定収益

  • 銀行融資・アパートローン適用可能な設計プランあり

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